Бурлак и Окунь — опытные угонщики. Однажды они крадут дорогую машину, но в багажнике обнаруживают два миллиона. Хозяева денег быстро находят пару. Окуня убивают, а Бурлаку удаётся сбежать. Он прячется в глухой деревне, где живёт отец погибшего друга, не видевший сына с детства. Бурлак решает выдать себя за Окуня. Они с детства росли вместе в детдоме, так что он знает все подробности его жизни.
Посёлок Ям — тихое фермерское место. Недавно рядом проложили трассу, и жизнь здесь изменилась. Местные открыли гостиницу, земля резко подорожала. Теперь крупная компания хочет выкупить участки. Все согласны, кроме Фёдора Окунева. Его поддерживают дочь Аня и «сын», которым притворяется Бурлак. Но на собрании дольщиков всё идёт не по плану — Бурлаку приходится защищать землю от бандитов, чтобы спасти семью, которой он теперь якобы принадлежит.
